Отдел делопроизводства
+7 (3822) 65-32-61
Приемная комиссия
+7 (3822) 65-36-93
Пресс-служба (только для СМИ)
+7 (3822) 65-06-44

Вы можете оплатить банковскими картами Visa, МИР, MasterCard

Mastercard SecureCode
МИР
MIR accept

Проекты перепланировки помещений

Проектирование зданий и сооружений

Мы предлагаем

Проект перепланировки помещения – это документ, который необходим для узаконивания перепланировки и дальнейшей перерегистрации недвижимости. Потребность в узаконивании может появиться при продаже помещения с участием заемных (банковских) средств, т.к. банки чаще всего не идут на сделку по объекту с неузаконенной перепланировкой.

Проект должен соответствовать действующим требованиям и нормам. Подготовка квартиры к узакониванию перепланировки начинается с технического обследования, по результатам которого выпускается техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки. На основании технического заключения разрабатывается проект перепланировки.

Техническое заключение включает в себя:
  • Общая часть – цель обследования и нормативная база.
  • Конструктивная схема здания – основные параметры здания (толщина стен, инженерные коммуникации и другое).
  • Выводы и рекомендации – описывают, затронуты ли капитальные конструкции и инженерные системы, показаны перечень выполненных работ по перепланировке, вывод о соответствии проведенных работ действующим нормативам.
  • Графическая часть – планы квартиры до и после перепланировки.

Проект перепланировки включает пояснительную записку и графическую часть.

Состав пояснительной записки:
  • Введение – основные характеристики здания и основания для перепланировки.
  • Общие данные – краткое описание работ по перепланировке, с указанием рекомендаций и тезисных выводов.
  • Инженерное оборудование – описывает, затрагивает ли перепланировка инженерные системы и каким образом.
  • Противопожарные требования и мероприятия – мероприятия для исключения возгорания в процессе перепланировки.
  • Шумозащитные мероприятия – мероприятия для минимизации шума в процессе перепланировки.
  • Рекомендации для общестроительных мероприятий – требования безопасности при проведении перепланировки.
  • Информационная справка – прочая информация.
  • Список нормативных документов, использованных для разработки проекта.
  • Допуск СРО компании, разработавшей проект.
Состав графической части (в зависимости от планируемых работ):
  • План и экспликация до проведения перепланировки – схема помещения до перепланировки.
  • Демонтажно-монтажный план - перечень изменений в конструкционные элементы (демонтируемые – красным, новые - зеленым).
  • План после перепланировки - схема помещения после перепланировки.
  • План и экспликация полов, планы и аксонометрические схемы водоснабжения и канализации, схема гидроизоляции, схема вентиляции – включаются в проект в случае проведения таких работ.
  • Конструктивные решения, затрагивающие ненесущие перегородки – включаются в проект в случае проведения таких работ.
  • План - расположение объекта на карте населенного пункта, фотофиксация. 

Наши преимущества

Наш опыт

  • Разработка технического решения: устройство проема в нежилом помещении по адресу: г. Томск, ул. Никитина, 37а по заказу ИП
  • Оценка возможности перепланировки нежилых помещений п 001 - п 013 по адресу: г. Томск, ул. Красноармейская, 135 по заказу ООО "ФУМ ЗАЩИТА"
  • и другие проекты.

Контакты

Юрьев Иван Юрьевич,

Начальник Управления научной деятельностью ТГАСУ
634003, г. Томск, пл. Соляная, 2, ТГАСУ, корпус № 2, каб. 107
+7 (3822) 65-38-10
und@tsuab.ru


Особенности
Устанавливается согласно техническому заданию
События
21 авг.
15 сен.