Участок под проектирование расположен в г. Томске на пересечении улиц Красноармейской и Петропавловской, рядом с рекой Ушайка.
Здание гостиницы представляет собой 2 объема: 1 – основной, с размещением общественных помещений и типовых этажей с номерами; 2 – расположенный над основным – размещающий в себе номера «люкс». Объемы разделены между собой открытой прогулочной галереей, с частичным остеклением. В первых этажах гостиницы располагаются общественные помещения, ресторан, торговые помещения, спортивный блок и администрация. На типовых этажах имеются общие комнаты отдыха. Большая часть номеров выходит на историческую застройку города Томска.
В качестве материала ограждающих конструкций выбраны поризованные блоки BRAER; в отделке фасада используется лицевой кирпич BRAER. На некоторых участках фасада и вокруг окон выполнена декоративная кладка с просветами.
В проекте предусматривается благоустройство прилегающей территории: выход к реке Ушайка с устройством террас, постепенно спускающихся к воде; вдоль западного фасада организована пешеходная зона с озеленением. Проектом предусмотрены гостевые парковки с местами для людей с ограниченными возможностями.
