Экспертная деятельность

НИИ СМ ТГАСУ оказывает услуги по проведению судебной и досудебной  строительно-технической экспертизы любой степени сложности.

Проводимая специалистами НИИСМ строительно-техническая экспертиза является формой контроля строительной деятельности, основанная на визуальном, инструментальном анализе и сопоставлении данных анализа существующей нормативной, проектной или правовой документации, базируется на знаниях из области проектирования, строительной механики, материаловедения, технологии и организации строительного производства.

Основные услуги по проведению строительно-технической экспертизы:

  1. Проверка данных об объемах выполненных строительных работ проекта на основе результатов инструментальных обследований, актов выполненных работ и актов на скрытые работы;
  2. Проверка соответствия смет и проектов нормативным документам;
  3. Проверка соответствия качества выполненных строительных работ;
  4. Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ, в том числе для обоснования претензий по стоимости строительства;
  5. Экспертиза качества строительства или ремонта, в том числе для обоснования уменьшения цены договора;
  6. Определение размеров ущерба, нанесенного недвижимости заливом, пожаром, стихийным бедствием, неправомерными действиями третьих лиц;
  7. Судебная строительно-техническая экспертиза зданий, формулирование вопросов для суда, органов следствия и дознания;
  8. Экспертиза проектно-сметной документации;
  9. Экспертиза обоснованности договорной цены проектирования, строительства, ремонта, реконструкции;
  10. Разработка сметной документации;
  11. Обоснование удорожания стоимости строительства, в том числе финансируемого за счет госбюджета;
  12. Обоснование отнесения затрат на реконструкцию, капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений;
  13.  Рецензирование экспертных заключений сторонних организаций;
  14. Консультации по вопросам строительства, выработка экспертного мнения для адвоката;
  15. Экспертная оценка качества дорожно-строительных работ и материалов

Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление степени физического износа, дефектов, выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.

Техническое обследование зданий проводится, в частности, в следующих случаях:

  • оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства);
  • определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т. д.;
  • обследование конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части;
  • при планируемом капитальном ремонте здания;
  • при модернизации или реконструкции здания;
  • для выявления причин деформаций стен, перекрытий, колонн;
  • при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания.

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов.

Первый этап – предварительное обследование зданий и сооружений

Основной задачей предварительного обследования является определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное исследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком.

На стадии предварительного визуального обследования устанавливаются по внешним признакам категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений.

Второй этап – детальное инструментальное обследование зданий и сооружений

Детальное обследование включает:

  1. Визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);
  2. Обмерные работы - определяются конфигурация, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов;
  3. Инструментальные обследования:

- измерение прогибов и деформаций;
- определение характеристик материала несущих конструкций;
- осадки фундаментов и деформации грунтов оснований.

Третий этап – определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях

Четвертый этап – обобщение результатов исследований, составление отчета, экспертного заключения

По результатам обследования составляются: протоколы испытаний, акты и экспертные заключения.

Свою деятельность НИИ СМ ТГАСУ осуществляет на основании лицензий и свидетельств:

Наши эксперты имеют высшее инженерное образование, ученые степени в различных областях науки, обладают всеми необходимыми знаниями и квалификационными навыками.

Специалисты, осуществляющие строительно-техническую экспертизу:

  1. Подщивалов И.И., к.т.н., доцент, зав. лабораторией;
  2. Лукьянчиков С.А., к.т.н., доцент, зав. лабораторией;
  3. Шмидт Г.Г., к.т.н., доцент, руководитель отдела;
  4. Зайцева А.И., зав. лабораторией;
  5. Ковалева М.А., к.т.н., с.н.с;
  6. Веник В.Н., зав. лабораторией;
  7. Аниканова Л.А., к.т.н., с.н.с.

Материально-техническое оснащение соответствует выполняемым задачам. Мы имеем в своем составе аттестованные лаборатории по неразрушающим и разрушающим методам контроля, все необходимое оборудование для инструментального обследования, транспортные средства.

Стоимость услуг формируется в зависимости от специфики запроса, в соответствии с которым определяются  трудозатраты и ресурсные затраты, а также  на основании рекомендаций Госстроя РФ  по базовым ценам на обмерные работы и обследование зданий и сооружений.