Овсянникова Т.Ю.

УДК 332.871

ОВСЯННИКОВА ТАТЬЯНА ЮРЬЕВНА, докт. эконом. наук, профессор,

tatovs@mail.ru

РАБЦЕВИЧ ОЛЬГА ВАЛЕРЬЕВНА, канд. эконом. наук, доцент,

antrea85@yandex.ru

КАРПОВА ЕВГЕНИЯ АЛЕКСАНДРОВНА, аспирант,

ewgenia_19@mail.ru

Томский государственный архитектурно-строительный университет, 634003, г. Томск, пл. Соляная, 2

МЕТОДИКА  РЭНКИНГА  ЖИЛЫХ  ДОМОВ  КАК  ИНСТРУМЕНТ  РЕАЛИЗАЦИИ  РЕГИОНАЛЬНЫХ  ПРОГРАММ  КАПИТАЛЬНОГО  РЕМОНТА  ЖИЛИЩНОГО  ФОНДА

Рассматриваются проблемы управления капитальным ремонтом многоквартирного жилищного фонда в условиях текущей социально-экономической ситуации. Значительное количество жилых домов с высокой степенью износа, с одной стороны, и ограниченность финансовых ресурсов для финансирования капитального ремонта, с другой стороны, актуализируют проблему определения приоритетности постановки объектов в план ремонтных работ. Предложена авторская методика рэнкинга многоквартирных жилых домов при постановке в план капитального ремонта. В основе методики лежит алгоритмическая модель ранжирования объектов по расширенному перечню критериев. Предлагаемая методика рэнкинга позволит повысить обоснованность определения приоритетности объектов при формировании краткосрочных планов капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

Ключевые слова: капитальный ремонт; многоквартирный жилищный фонд; критерии приоритетности; рэнкинг; группа очередности.

Библиографический список

  1. Жилищное хозяйство в России. 2013: Стат. сб. / Росстат. Ж72. – M., 2013. – 286 c.
  2. Итоги Всероссийской переписи населения 2010 г.: Том 9. Жилищные условия населения / Росстат. – Условия доступа :http://www.gks.ru/free_doc/new_site/perepis2010/croc/perepis_itogi1612.htm.
  3. Living Conditions in Europe/ Eurostat. – Условиядоступа :http://ec.europa.eu/eurostat/documents/3217494/6303711/KS-DZ-14-001-EN-N.pdf/d867b24b-da98-427d-bca2-d8bc212ff7a8.
  4. Housing Statistics in the European Union/ Eurostat. – Условиядоступа : http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/Housing_statistics.
  5. 2013 American Housing Survey for the United States. Table C-01-AH / United States Census Bureau. – Условиядоступа : http://www.census.gov/programs-surveys/ahs.html.
  6. Жилищное строительство в Российской Федерации. Центральная база статистических данных / Федеральная служба государственной статистики. – Условия доступа : http://cbsd.gks.ru
  7. Жилищные условия населения. Федеральная служба государственной статистики. – Условия доступа : http://www.gks.ru/bgd/regl/b12_04/IssWWW.exe/Stg/d06/2-00.htm
  8. Региональная программа капитального ремонта Томской области на 2014–2043 годы / Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. – Условия доступа : http://kaprem.tomsk.ru/news/?ELEMENT_ID=232
  9. Основные показатели деятельности отдельных отраслей экономики. Центральная база статистических данных /Федеральная служба государственной статистики. – Условия доступа : http://cbsd.gks.ru.
  10. Годовые отчеты Государственной корпорации – Фонд ЖКХ / Фонд ЖКХ: [Официальный сайт]. – Условия доступа : http://www.fondgkh.ru/result/result/statistic/index.html
  11. Российская Федерация. Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации. № 271–ФЗ от 25.12.2012 г. /Консультант Плюс. Справочная правовая система.
  12. Приложение к приказу Министерства ЖКХ и ТЭК Калининградской области 03 октября 2014 года № 223 «Методика применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» [Электронный ресурс]. – Условия доступа: http://fondgkh39.ru/upload/tmp/prikaz223kriterii.pdf
  13. Приказ Департамента ЖКХ и Государственного жилищного надзора Томской области № 41 от 16.12.2013 «Об утверждении Методики оценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности в целях его включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области». – Условия доступа : http://kaprem.tomsk.ru/uploaded/files/regional_docs/1.pdf
  14. Постановление Правительства Московской области от 27 декабря 2013 года № N 1187/58 «Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области». – Условия доступа : http://docs.cntd.ru/document/537949073
  15. Постановление Правительства Тверской области от 11 июня 2013 года N 231-пп «Об утверждении порядка участия муниципальных образований Тверской области в мероприятиях по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и методики… на 2013–2018 годы». – Условия доступа : http://docs.cntd.ru/document/499303153
  16. Васнев, С.А. Статистика. Ряды распределения : учебное пособие / С.А. Васнев. – М., 2001. – 170 с.

______________________________

TATIANA Yu. OVSIANNIKOVA, DSc, Professor,

tatovs@mail.ru

OLGA V. RABTSEVICH, PhD, A/Professor,

antrea85@yandex.ru

EVGENIYA A. KARPOVA, Research Assistant,

ewgenia_19@mail.ru

Tomsk State University of Architecture and Building,

2, Solyanaya Sq., 634003, Tomsk, Russia

 RESIDENTIAL  BUILDING  RANKING  METHODOLOGY  AS  AN  INSTRUMENT  OF  IMPLEMENTATION  OF  REGIONAL  CAPITAL  REPAIRS  PROGRAMS

The paper considers the problems of residential building capital repairs in the current socio-economic conditions. A large number of residential buildings with a high degree of wear on the one hand, and limited financial resources on the other, pose the problem of the repair priority. The ranking methodology is suggested for residential buildings included in the capital repairs program. This methodology is based on algorithmic model of ranking by the enlarged list of criteria. The suggested methodology will allow detecting the priority of residential buildings in the design of short-term capital repairs plans.

Keywords: capital repairs; residential buildings; priority criteria; ranking.

References

  1. Zhilishchnoe khozyaistvo v Rossii [Housing services and utilities in Russia]. Moscow: Rosstat Publ., 2013. 286 p. (rus)
  2. Itogi Vserossijskoj Perepisi naselenija 2010 g. Zhilishhnye uslovija naselenija [National census 2010]. Rosstat. Available at :
  3. Living conditions in Europe. Eurostat. Available at :http://ec.europa.eu/eurostat/documents/3217494/6303711/KS-DZ-14-001-EN-N.pdf/d867b24b-da98-427d-bca2-d8bc212ff7a8.
  4. Housing statistics in the European Union. Eurostat. Available at : http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/Housing_statistics.
  5. 2013 American housing survey for the United States. Table C-01-AH United States Census Bureau. Available at: www.census.gov/programs-surveys/ahs.html/
  6. Zhilishhnoe stroitel'stvo v Rossijskoj Federacii [Residential building construction in Russia]. Central'naja baza statisticheskih dannyh Federal'naja sluzhba gosudarstvennoj statistiki. Available at: http://cbsd.gks.ru (rus)
  7. Zhilishhnye uslovija naselenija statistiki [Living conditions of population]. Federal'naja sluzhba gosudarstvennoj Available at : www.gks.ru/bgd/regl/b12_04/IssWWW.exe/Stg/d06/2-00.htm (rus)
  8. Regional'naya programma kapital'nogo remonta Tomskoi oblasti na 2014–2043 gody. Regional'nyi fond kapital'nogo remonta mnogokvartirnykh domov Tomskoi oblasti [Regional program on capital repairs in Tomsk region]. Available at :http://kaprem.tomsk.ru/news/?ELEMENT_ID=232 (rus)
  9. Osnovnye pokazateli deyatel'nosti otdel'nykh otraslei ekonomiki. Tsentral'naya baza statisticheskikh dannykh [Main indicators of economy branch activities]. Federal'naya sluzhba gosudarstvennoi statistiki Available at: http://cbsd.gks.ru/ (rus)
  10. Godovye otchety Gosudarstvennoi korporatsii – Fond ZhKKh [Annual reports of state corporation. Housing Services and Utilities foundation]. Available at : www.fondgkh.ru/result/result/statistic/index.html (rus)
  11. Rossiiskaya Federatsiya. Federal'nyi zakon «O vnesenii izmenenii v Zhilishchnyi kodeks Rossiiskoi Federatsii i otdel'nye zakonodatel'nye akty Rossiiskoi Federatsii i priznanii utrativshimi silu otdel'nykh polozhenii zakonodatel'nykh aktov Rossiiskoi Federatsii. N 271–FZ ot 25.12.2012 g. Konsul'tant Plyus. Spravochnaya pravovaya Sistema [RF Federal law on changes in Housing Code]. (rus)
  12. Prilozhenie k prikazu Ministerstva ZhKH i TJeK Kaliningradskoj oblasti 03 oktjabrja 2014 goda N 223 «Metodika primenenie kriteriev ocherednosti provedenija kapital'nogo remonta obshhego imushhestva v mnogokvartirnyh domah, raspolozhennyh na territorii Kaliningradskoj oblasti» [Attachment to the order of Housing Services and Utilities Department on criteria use in capital repairs of buildings in Kaliningrad region]. Available at: http://fondgkh39.ru/upload/tmp/prikaz223kriterii.pdf/ (rus)
  13. Prikaz Departamenta ZhKH i Gosudarstvennogo zhilishhnogo nadzora Tomskoj oblasti N 41 ot 16.12.2013 «Ob utverzhdenii metodiki ocenki sootvetstvija mnogokvartirnogo doma kriterijam ocherednosti v celjah ego vkljuchenija v regional'nuju programmu kapital'nogo remonta mnogokvartirnyh domov, raspolozhennyh na territorii Tomskoi oblasti» [The order of Housing Services and Utilities Department on equivalency evaluation of residential buildings to repairs priority criteria in Tomsk region]. Available at :http://kaprem.tomsk.ru/uploaded/files/regional_docs/1.pdf/ (rus)
  14. Postanovlenie Pravitel'stva Moskovskoi oblasti ot 27 dekabrya 2013 goda N 1187/58 «Ob utverzhdenii Poryadka ispol'zovaniya kriteriev ocherednosti provedeniya kapital'nogo remonta obshchego imushchestva v mnogokvartirnykh domakh, raspolozhennykh na territorii Moskovskoi oblasti» [Governmental Decree on use of criteria for capital repairs in residential buildings in Moscow region]. Available at: http://docs.cntd.ru/document/537949073 (rus)
  15. Postanovlenie Pravitel'stva Tverskoi oblasti ot 11 iyunya 2013 goda N 231-pp «Ob utverzhdenii poryadka uchastiya munitsipal'nykh obrazovanii Tverskoi oblasti v meropriyatiyakh po provedeniyu kapital'nogo remonta mnogokvartirnykh domov i metodiki… na 2013–2018 gody» [Governmental Decree on participation of Tver’ region municipal institutions in capital repairs of buildings for 2013-2018]. Available at: http://docs.cntd.ru/document/499303153 (rus)
  16. Vasnev, S.A. Statistika. Ryady raspredeleniya : uchebnoe posobie [Statistics. Distribution rows. Teaching aid]. Moscow, 2001. 170 p. (rus)

Статья | (401 Кб)